Lägenhetsköparna trodde att de gjort ett riktigt bra köp med nyproduktionen i Skärhamn. Men omfattande brister i brandskyddet har i nuläget kostat bostadsrättsföreningen miljoner att åtgärda – och lett till otrygghet och ökad brandrisk i byggnaden.
Förelägganden, stämningar och konflikter. Bristerna som uppdagades i det nybyggda huset i Skärhamn på Tjörn har lett till långdragna processer och kom som en smäll för de boende som precis flyttat in under vårvintern 2022.
– Det har varit en oerhörd påfrestning att konstatera att vi är lurade med så många brister. Vi har inte känt oss säkra i fastigheten, säger Lennart Palmgren, ordförande för bostadsrättsföreningen Panorama 360, som samlar de boende i byggnaden.
Bristerna har varit mångfaldiga. Alltifrån felkopplade avloppsrör till sprucken betong. Men bland de allvarligaste har handlat om brandskydd.
Vid en inspektion av räddningstjänsten konstaterades att bristerna var så allvarliga att ett förläggande delades ut. De boende bedömdes kunna bo kvar om bristerna åtgärdades – men rekreationsområdet på högsta våningen har förblivit avstängt. Våningsplanet saknar utrymningsplan och måste byggas om.
– Det här är inte någon vanlig försummelse, det här är riktigt, riktigt illa. Vi som köpare av bostadsrätterna har inte haft något inflytande, säger Lennart Palmgren, som tillträdde som ordförande för den nya medlemsföreningen efter att inflyttning redan skett.
”Absolut värsta jag någonsin har skådat”
Ansvaret för bygget har legat på entreprenören och byggstyrelsen. Att åtgärda bristerna har landat i knäet på den nybildade bostadsrättsföreningen. I nuläget beräknas brandskyddsåtgärderna att kosta mellan 6–7 miljoner kronor för föreningen.
Alltifrån tätning av lägenhetsdörrar för att förhindra brandspridning till att åtgärda väggar mellan lägenheterna som inte gått hela vägen upp till taket. De flesta bristerna är åtgärdade, men Lennart Palmgren beskriver att nya brister har uppdagats när de gamla rättats till.
– Till exempel såg vi när vi monterade ned dörrkarmarna att det var drevat med plastrester i stället för brandsäkert material.
För Mikael Zackrisson, vice ordförande för Fog- och Brandskyddsföretagen, är situationen en påminnelse om varför brandskydd aldrig ska förbises – och om vikten av att auktoriserade aktörer med rätt kompetens utför arbetet.
– Mycket galenskaper har man fått ta del av genom åren, både genom andras och egna upplevelser. Det här är sammantaget det absolut värsta jag någonsin har skådat, säger han.
Panorama 360 har anlitat Fogspecialisten, auktoriserad medlem i Fog- och Brandskyddsföretagen, för att åtgärda bristerna som uppdagats i byggnaden.
– Vi har skapat ett fungerande brandskydd utifrån den dokumentation som föreningen fått till sig av både räddningstjänst och konsulter samt de brister som föreningen själva uppdagat, säger Mikael Zachrisson, som också är vd för Fogspecialisten.
Panorama 360 har stämt byggstyrelsen där föreningen yrkar på cirka 30 miljoner kronor i ersättning, en uppskattning av kostnaden för att åtgärda samtliga brister i byggnaden.
